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南阳买房难,装修更糟心

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南阳买房难,装修更糟心

01

最近半年,一直在忙装修房子的事。没想到最后一团糟。

我的需求很简单:

1、不含家具、家电,预算7万以内。

2、力求简约,装完拎包入住,省心省事。

装修公司出了好几页的装修清单,看着清单,就像看医生写的药单,字都认识,但云遮雾罩看不明白。

南阳买房难,装修更糟心

朋友和亲戚劝我,别找装修公司,要多花不少钱,也不一定省事。

我知道装修很琐碎,但不找装修公司,自己根本没时间一项一项跑。

南阳有几家著名的装修公司,不想选,没别的,贵。也有认识的朋友搞装修,不想再麻烦人家。

在我看来,选装修不就是选人吗,人可以,干活应该不差。

在小区里看了几家装好的房子,看中一家邻居装的房子,那就选这家用的装修公司。

这家装修公司负责人小王个子不高,90后,很精干。谈吐中透着与年龄不符的稳重与老练,转业军人,做施工出身,聊过两次天觉得人不错,不说同行坏话,每一个工序都能给你详细解释。

再看小王的团队,清一色的90后。跟单状况没有狂轰乱炸,一个月联系你一两次,营销节奏把控不错。

于是开始与小王敲定装修项目、签合同,付款方式是50+45+5,装修时间3个半月。

橱柜、集成灶、前置过滤器、智能锁、鞋柜、角柜、阳台洗衣柜……

小王很明确保证,0增项0漏项,只要我中途不改动,开始什么价钱,结束就是什么价钱。

于是我先支付了50%的预付款,开始装修。

小王把设计师、施工监理、销售等人拉进群,装修进度时时在群里发,我只需要坐在家里看看微信群,随时提意见即可。

这不就是我想要的省事吗?

在最初的一个月,每一项进度,施工监理都在群里汇报,具体细节、施工时间拍得很清楚。

在我的想象中,施工监理应该是实时跟进我的房子,有一个详细的Excel进度表,凭借装修经验,对屋子的各个装修细节进行把控,省得我去操心。

楼上另一家邻居装修,我看到业主老头搬个凳子坐在现场,在我看来实在是没必要。

你又不懂,盯着人家干活做什么?

我爸妈不放心,也要去监工,说给人家买包烟,送点饭什么的,我说,这都2022年了,不是你们那个年代装房子的路数了。

我说不用去,有施工监理,微信群里不就能看进度吗?

之前发小在郑州装修房子,也是全程没去过几次,全部交给装修公司,最后拎包入住。

南阳的装修公司也不比郑州差多少吧?

02

在交完预付款的头一个月,工程进度很快。

选过地砖之后,按照合同约定,我支付了45%的中间款项。

然而从此以后,工程进度开始变得异常缓慢,进度图片,也不再在群内发布。

由于信任,我只是用微信催了几次,答复是“就安排”、“已经安排”。

眼看距离交房的12月15日还有半个月,我想着去看看装修进度,进屋却傻眼了。

屋子内乱糟糟的,各种施工废料混杂建材堆在客厅,地板铺设之后,似乎就没有再动工。

很明显,干完50%的基装和铺砖,装修停工了!

郁闷的是,我双十一在网上买的家具,约定的是12月20号进场,现在铁定没法放。

我开始盘算,橱柜、灶具、门、阳台、洗衣柜、柜子门、栏杆、踢脚线、卫生间卫浴、干湿分离……这些活干一赶,一个月应该差不多。

打电话给小王,对方承诺12月20号之前一定完工,然而到了12月20日,时间又被推到了30号,然后,又接着推……

小王其实也没有说不装,为了让我放家具,又把屋子垃圾清了清,保洁了一遍。

只是装修没有了具体时间节点,我不知道房子什么时候能交房。

打电话催,5次能接2次就算不错。有那么几天,小王直接拒绝接我的电话。

作为业主的我难免种种猜测——

跑路了?新闻里发生的事,不至于让我遇上吧。

公司资金链断裂?很有可能。

这就是个皮包公司?也说不准。

我爸妈那边也开始埋怨,说我装修不找熟人,不让他们去监工,把钱给得太早,太信任别人。

我去公司找小王,公司里只有一个面嫩的小女生,大概是财务,她给王总打电话,王总说晚点给我回复。

显然,小王在躲着我。

我开始打听其他找小王装修的邻居,果不其然,也停工了。

2021年多事之年,小王的公司除了拖,装修毫无进展,让人怀疑他公司的经营状况。

延期已经一个多月的时候,最初跟我谈单的市场部小张,深夜11点多给我打了电话。

他说,哥,我离职了,活干成这样,很对不住你。公司运营出点状况,你得赶紧催促他把活做完。

我跟另一位邻居王叔联系上,开始交流小王的公司,他的遭遇跟我一样:

交了45%的款项之后,工程基本停工。

王叔的遭遇比我还惨,木工活比较多,都还没做,已经拖了半年。

还好,过完年,在一次又一次催促下,小王主动约了我。

在小王的表述中,公司去年接了太多活,承诺项太多,不仅工人忙不过来。价格压得太低,最后装修也不挣钱,还得自己垫。

小王遇到困难了。但我这边也不能再等,一些其他没包含的项目,就自己找人吧。

03

真正自己找工人,才发现了装修公司的常规操作。

如今的装修材料很多都是成品,只需要组装即可,网上和建材市场一大堆。

你只需要找个工人量好尺寸组装或者算好料施工即可,屋里的所有装修,基本可以如此操作。

你需要干什么活,可以在“万师傅”或者“鲁班到家”等平台上发包。

工人争相报价,选好报价单,然后按照约定时间上门。

装修公司的长处在于有长期合作的工人,比你自己找报价低,有不错的监理,但这个真要靠运气。

在我处理尾货的过程中,我发现每个来到屋里安装的师傅,都在赶时间,好似外卖员。

例如,正给你安装的时候,下一家业主的电话已经不断在催。

这和当年魏爷魏婆盖房子的情景很不同——

当年盖房子,都是请工人来家吃住,大家有说有笑,魏爷和包工师傅在现场监工安排,魏婆弄个大锅,负责给所有人做饭。

在市场不开放的年代,工人多活少。

盖房子装修就像做一项作品,这项作品的好坏,与工人的生存直接挂钩。

而如今工人装房子,都是在赶工单。

施工人员被平台牢牢绑定,一天必须完成几个任务,才能挣到满意的钱,不然每天白忙活。

而装修公司,也不过是一个发包平台,不需要有自己的装修团队。

长期合作的工人,除了给这个公司干活,每天也在赶其他工单,最后就造成每人只顾自己的活,别的一切都事不关己。

例如,装燃气热水器的时候,我才发现墙上没打洞。上厕所时,才发现换气扇装上了,但排风口根本没做。

原因很简单,被派工单的工人,只负责做某一项活,如果提前通知业主,就意味着他要多跑一趟,不如只做好自己的活,回头让业主拆了返工。

例如,装柜子的角落,本来可以贴墙做个折角,让柜子容量更大,但是由于这样做消耗工时,木工师傅还要赶下一家工单,不如不吭声,按照最简单的样子做了。

例如,电线排线,虽然留有三个孔位,但是把所有线都挤在一个线管子里,这样不仅节省了两个管子,穿线又可以节省三分之二的时间,这样就可以再干下一家的活。

例如,装门只管装门,不会在意门框已经遮住了插座,人家只管把门装好,回头装不上开关是你的事。

例如,打密封胶只打能看到的那面,看不到的地方就不打,这样能省点料。

被平台化的工人,人人都在赶工工单,没空跟业主交流,他们背后是不断催促的装修公司和苛刻的网约平台。

对于装修公司来说,只有多接单才会有进账,接单太多,手里合作的工人就忙不过来,只能拖。

04

装修过程,被平台化之后,所有的人都在赶,而所有人的利润都被压得很低。

为了抢单,装修公司承诺送家电,送定制柜子,工人故意拆分流程,压低报价,赶工单。

结果是,干装修的说没套路不挣钱,施工的师傅说平台压价,不赶工单挣钱少,业主对于赶工单也无可奈何,最后只能自己再找工人去修补。

在故事的结尾,小王最终顶住了压力,重新招聘了施工监理,我和王叔的装修又重新开工,虽然拖延了工期,但最终不算烂尾。

但装修作为地产行业的末端,如此大的业态,让我也想不明白:

明明装修公司很努力接活,明明工人也在努力干活,明明业主付了额外的报酬,但结果是所有人都忙忙碌碌,最后一场空。

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